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施工企業如何防范資質轉讓過程中出現的問題?

作者:Admin 日期:2020-12-07 點擊:49

自改革開放以來,國家大力推行建筑業,建筑企業要承接工程,必須具備相應的資質證書。但新辦資質不僅流程繁瑣,稍有失誤就會中途退場,有的建筑企業覺得時間過長,便以轉讓資質的方式收購資質。因此,建筑企業如何防范資質轉讓過程中出現的問題?

資質轉移和資質新辦哪一個比較有利?

認證申請和升級的效率和安全性都比較低。一般而言,建筑企業一般不會太了解新辦資質的申請流程,如果企業自己申請,將浪費大量的人力和物力,而最終很可能也無法申請;即使企業找第三方去代理申請,但這也只能從低資質的企業開始申請,資質升級需要滿足相應項目的業績和時間積累,許多企業投標門檻比較高,新辦資質沒有工程業績的企業基本就很難被邀請,所以對很多企業來說,新辦資質并不劃算。

因此,出現了建筑資質轉讓制度。但是,為了滿足資質轉移的合法性,出讓方需要將資質轉移打包或剝離成一個整體,通過形式上的手段來實現企業整體。想想看,目前市場上代理資質轉讓業務的機構很多,這直接導致了建筑資質轉讓行業從業人員水平參差不齊。若不引起重視,企業就有可能遭受嚴重損失。

建筑資質轉讓可以收購哪些類型的資質?

(一)建設工程總承包資質,共有12個專業,基本每個專業的資質等級為一、二、三;單獨設置特級資質的企業,價格隨等級的上升而上漲。

B建筑工程專業承包資質,共有36個專業,按資質等級分為一級、二級、三級。

勘查資質分為綜合資質、專業資質和勞務資質三類,綜合資質包括全部的勘察專業資質,專業資質分為甲、乙、丙三個等級;專業資質分為綜合資質、專業資質和事務所三類。

(四)設計資格,包括設計行業資格,設計專業資格21項,設計專項資格8項。

⑤其它資質:招標代理資質,工程造價咨詢,質量檢測,測繪代理,房地產開發資質等。

建筑資質轉讓要注意什么,如何防范?

一、出讓方的債務。

工程分包企業的債務問題比較復雜,很難分清,施工資質轉讓前,企業也不會主動告知受讓方債務情況。在雙方完成資格轉讓后,受讓方企業才發現需要承擔剩余債務,需要花費大量的時間和精力來解決。所以在轉讓之前,必須詳細了解轉讓企業是否存在隱性債務,以免給企業帶來巨大的損失。

二是取消資格問題。

許多施工企業選擇收購施工資質,只是因為項目的需要。所以,具有多項資質的施工企業一般不會購買。這些都涉及到資質剝離,程序還是比較繁瑣的,涉及到公司的股權問題。

三、地方政策限制。

各地在稅收、經濟政策等方面存在差異,這將對建筑資質轉讓產生一定的限制。

4.文件不完整。

盡管建筑資質的轉讓沒有辦理建筑資質那么難,但是建筑企業還是需要準備相應的轉讓材料。如資質轉讓資料不全,就有可能導致最終的審核不通過。

一般而言,施工資質轉讓首先需要找一個可靠的中介服務機構,這就需要企業考察員工的背景、企業信譽、成功案例、渠道流程、談判溝通能力等因素。

以上是關于資質轉讓的相關問題,希望小編精心整理的資料,對您有所幫助,如果您有什么不明白,歡迎咨詢!

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